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Hallo und Willkommen bei den Projektnetzwerk-Angeboten der ajv-Immobilien

 

Die meisten Bestands-Anlageobjekte für Projektierungszwecke werden nicht in den gängigen Medien publiziert, sondern über Netzwerke vermittelt.

 

ajv Immobilien bietet den Anschluss an derartige Netzwerke, falls Sie auf der Suche nach geeigneten Objekten für Anlage oder Projektierung sind.

 

Sind Sie Netzwerker?

 

Tatsächlich werden die besten Objekte von Bestandsimmobilien für Projektierungszwecke - beispielsweise Altbau Mehrfamilienhäuser - niemals in den gängigen Medien publiziert.

 

Der Grund ist simpel. Oft arbeiten spezialisierte Makler mehrere Jahre daran die Kontakte zu potenziellen Verkäufern (oft sind dies Erbengemeinschaften) von Mehrfamilienhäusern aufzubauen, um irgendwann deren Objekte veräußern zu können.

 

Diskretion ist bei diesen Geschäften der größte Trumpf und daher auch die Veranlassung, weshalb derartige Produkte nie den Weg in die „normale“ Vermarktung finden.

 

Falls ein spezialisierter Makler, nach Jahren der Anbahnung, letztendlich seinen Auftrag bekommt, wird die Mehrheit dieser Anlageobjekte (meistens innerhalb von maximal ca. 3 Wochen) über bestehende Netzwerke abgewickelt.

 

Diese Netzwerke setzen absolute Vertraulichkeit, Diskretion und hervorragende Bonität voraus, sodass die zum Verkauf stehenden Immobilienobjekte innerhalb kürzester Zeit ihren Weg zu den neuen Eignern finden.

 

Es dürfte verständlich sein, dass sich offene Publikationen (Print oder Online) für den Vermittler (bei der Gemengelage am Markt) als kontraproduktiv erweisen könnten.

 

Konsequenterweise kommt man als „normalsterblicher“ Interessent also relativ selten an derartige Angebote heran, falls man kein Bestandteil dieser Datenbanken in einem Netzwerk ist.

 

Da wir, als ajv Immobilien, seit vielen Jahren beste Kontakte zu Anbietern und Vermittlern solcher Produkte unterhalten, könnten wir Sie durchaus in die Lage versetzen, an derartigen Netzwerken zu partizipieren.

 

Was können wir Ihnen anbieten?

 

Falls Sie Interesse an Mehrfamilien-Objekten zu Anlage- oder Projektierungszwecken haben sollten, welche nicht schon vorab in aller Munde sind, dann können wir derartige Kontakte zu Anbietern oder Vermittlern etablieren, bzw. vermitteln.

 

Dies kann natürlich nur funktionieren, falls Ihr Ansinnen für einen Erwerb absolut ernsthaft gemeint ist.

 

Selbstverständlich prüfen wir in solchen Fällen, im Sinne von Vertraulichkeit, Diskretion und Bonität, zuerst gründlich die Daten potenzieller Antragsteller für mögliche Vermittlungen.

 

Dabei ist es für uns von Wichtigkeit zu erfahren, um

 

-          welche Person(en) es sich handelt (Anschrift und Personalausweisnummer),

 

-          welche Zielobjekte im Fokus stehen (Lage und Größe),

 

-          welche Nutzung für das Objekt angedacht ist (Anlage oder Teilung mit anschließendem Verkauf der einzelnen Einheiten) und

 

-          welche Bonität der Interessenten letztendlich für einen Erwerb zur Verfügung steht?

 

Um eine adäquate Prüfung zu gewährleisten, würden wir daher diese Daten von den potenziellen Interessenten im Vorfeld benötigen.

 

Hierzu können Sie - bei Interesse - das beigefügte PDF Formular für Ihren persönlichen Suchauftrag benutzen, ausfüllen und per Email, Fax oder auf postalischem Wege an uns senden.

 

 

Hinweis: Um die Interaktivität des PDF Dokumentes nutzen zu können, öffnen Sie die Datei bitte mit dem "Adobe Reader".

Klicken Sie nach dem Öffnen des Fensters hierzu auf "Ansicht mit anderem Programm" oder "Speichern"

 

 

 

und wählen Sie "Öffnen mit" dem Adobe Reader.

 

 

 

Ganz besonders wichtig ist in diesem Fall auch das Beifügen von diversen Anlagen, in Form von Personalausweiskopie und Bonitätsnachweis.

 

Der Bonitätsnachweis kann in Form von

 

-          einem Bankkontonachweis,

-          einem Schreiben einer Bank,

 

und im Fall von Unternehmen, mit

 

-          einer BWA der letzten beiden Jahren, und

-          einer Auskunft der Creditreform

 

geleistet werden.

 

Bitte denken Sie daran, dass ein Mehrfamilien-Altbau in München - je nach Größe – leicht ein Volumen von mehreren Millionen Euros implizieren kann.

 

Selbstverständlich behandeln wir Ihre Informationen stets vertraulich und diskret!

 

Es ist uns natürlich bewusst, dass die Ex Ante Herausgabe von persönlichen Daten nicht jedem leicht fallen kann.

 

Andererseits müssen diese Informationen auch bei einem gewöhnlichem Immobilienerwerb im Vorfeld geleistet werden und ohne diese Daten sind wir leider nicht in der Lage, entsprechende Angebote zu unterbreiten. Wir hoffen hierbei auf Ihr Verständnis.

 

Wie geht es weiter?

 

Nach der Übermittlung Ihrer Daten erhalten Sie zunächst ein Bestätigungsschreiben unsererseits über den Eingang Ihrer Unterlagen.

 

Im weiteren Verlauf prüfen wir Ihre Anfrage mit den zur Verfügung stehenden Objekten und begeben Ihnen erste Informationen zu der/den potenziellen Immobilie(n).

 

Dieser Vorgang kann sich u.U. auch über mehrere Wochen verteilen, da - möglicherweise - nicht immer die gewünschten Objekte sofort zur Verfügung stehen.

 

In diesem Fall erhalten Sie von uns in 14-tägigen Abständen - jeweils - eine Info-Email über den Fortgang Ihres Ansinnens.

 

Falls sich Ihre Suchanfrage mit den/dem zur Verfügung stehenden Objekt(en) deckt, vermitteln wir den direkten Kontakt zu dem jeweiligen Anbieter oder Vermittler dieser Immobilie(n) im uns zur Verfügung stehendem Netzwerk.

 

Sollte sich im Anschluss an unsere Vermittlungstätigkeit ein Erwerb einer Immobilie ergeben, stellen wir eine Vermittlungsprovision von 1% der Kaufsumme zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer als Honorar in Rechnung.

 

Anmerkung: Unsere Vermittlungsprovision existiert dabei unabhängig von etwaigen Courtagen dritter Makler, falls das/die Objekt(e) nicht direkt von den involvierten Verkäufern angeboten werden.

 

Als Experte für Projektentwicklungen stehen wir im Nachhinein natürlich auch als Dienstleister zur Verfügung, falls Sie sich entscheiden, das Objekt zu entwickeln.

 

Ersehen Sie bitte hierzu unsere Expertise im Projektentwicklungsbereich auf dieser Site.

 

Haben Sie Fragen oder Interesse zu/an unseren Tätigkeiten, kontaktieren Sie uns bitte unter 08193-997562 oder per Email unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! .

 

Falls Sie nicht ALLES erst aus der Zeitung oder dem Internet entnehmen wollen, kann es durchaus Sinn machen, diesen Schritt mit uns zu gehen. Der Informationsvorsprung aus einem Netzwerk heraus kann sich auszahlen.

 

Nutzen Sie den QR-Code, um unsere Daten direkt in Ihre Smartphone-Kontakte zu übernehmen:

 

 

Wir helfen gerne weiter!

 

 

 

Unsere Tätigkeit ist auch bei Suchaufträgen eine reine Maklertätigkeit und für Käufer von Immobilien provisionspflichtig. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach dem Erwerbspreis des/der Objekte(s). Sie beträgt in diesem Fall 1 % vom Erwerbspreis zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

 

 

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