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Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Werte, die sich auf einen Quadratmeter unbebauter Grundstücksfläche beziehen.

 

Abgeleitet werden diese Werte aus den aus den bereits vollzogenen Grundstücks-Verkäufen der jeweiligen Lagen.


Die Bodenrichtwerte sind auf das angegebene Maß der baulichen Nutzung (GFZ) bezogen.

 

Weicht die tatsächliche bzw. zulässige bauliche Nutzung von diesen Werten ab, so sollte dies im Einzelfall berücksichtigt werden.

 

In der Bodenrichtwertkarte ist jeweils die Geschossflächenzahl angegeben, die nach unverbindlicher Einschätzung des Gutachterausschusses bei einer Neubebauung von Grundstücken in diesem Gebiet durchschnittlich erreicht wird.

 

Den Gutachterausschuss München erreicht man über diesen Link.

 

Bodenrichtwerte sind gebührenpflichtig.
 

Gebührenrahmen München (2014):

 

30,- Euro je Bodenrichtwert


Ein Kartenausschnitt aus der Bodenrichtwertkarte kann gegen eine zusätzliche Gebühr von 15 Euro (DIN A4) erworben werden.

 

Ein Kartensatz mit den Bodenrichtwerten (71 Karten, gesamtes Stadtgebiet, Maßstab 1:7500; 8 Karten, Innenstadt, Maßstab 1:5000; 2 Karten, Sanierungsgebiete, Maßstab 1:2500 und Straßenverzeichnis) kann bei der Geschäftsstelle zum Preis von 600 Euro erworben werden.

 

 

 

Enzyklopädie ajv Immobilien - Beitrag: Bodenrichtwert

 

 

 

 

 

 

 

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